Estimation théorique
Rue du Mas de Calenda,34090 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mas de Calenda,34090-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 77 | IMP ELYSEE DEANDREIS | 3 | 113 | 458 | 416000€ | 3681€ |
2020-05-22 | 582 | RUE DE MONTASINOS | 5 | 99 | 0 | 305000€ | 3081€ |
2021-02-18 | 582 | RUE DE MONTASINOS | 5 | 99 | 0 | 355000€ | 3586€ |
2022-12-22 | 582 | RUE DE MONTASINOS | 5 | 99 | 0 | 575000€ | 5808€ |
2023-05-12 | 62 | RUE DES SARMENTS | 3 | 81 | 471 | 364000€ | 4494€ |
2020-10-27 | 24 | RUE DE L'HIRONDELLE | 4 | 98 | 442 | 275000€ | 2806€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DE L'HIRONDELLE | 6 | 98 | 316 | 645000€ | 6582€ |
2022-10-28 | 1378 | AV JUSTICE DE CASTELNAU | 5 | 130 | 686 | 710000€ | 5462€ |
2021-05-21 | 248 | RUE DU MAS DE CALENDA | 6 | 250 | 767 | 1300450€ | 5202€ |
2023-02-02 | 248 | RUE DU MAS DE CALENDA | 6 | 250 | 767 | 1477350€ | 5909€ |
2022-10-14 | 20 | RUE DE L'HIRONDELLE | 8 | 135 | 482 | 695100€ | 5149€ |
2021-10-07 | 208 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 140 | 0 | 740000€ | 5286€ |
2023-01-31 | 218 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 147 | 0 | 1106000€ | 7524€ |
2021-09-14 | 41 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 138 | 0 | 642300€ | 4654€ |
2022-11-22 | 212 | RUE PHILIPPE CASTAN | 6 | 137 | 594 | 683210€ | 4987€ |
2020-01-13 | 117 | IMP MARCEL CAYROL | 5 | 93 | 355 | 456000€ | 4903€ |
2022-05-13 | 151 | IMP MARCEL CAYROL | 4 | 84 | 257 | 464850€ | 5534€ |
2021-08-13 | 67 | IMP MARCEL CAYROL | 4 | 93 | 288 | 473150€ | 5088€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 81 | 401 | 496400€ | 6128€ |
2022-10-28 | 51 | IMP MARCEL CAYROL | 5 | 130 | 264 | 520220€ | 4002€ |
2021-08-27 | 56 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 84 | 216 | 415800€ | 4950€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 113 | 426 | 450000€ | 3982€ |
2023-01-24 | 407 | RUE LAETITIA | 7 | 165 | 751 | 663595€ | 4022€ |
2021-09-03 | 25 | IMP DES PICHOLINES | 5 | 93 | 376 | 390000€ | 4194€ |
2022-11-21 | 95 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 84 | 204 | 340000€ | 4048€ |
2020-01-24 | 68 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 84 | 225 | 348000€ | 4143€ |
2020-12-30 | 141 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 85 | 215 | 329000€ | 3871€ |
2022-08-19 | 33 | RUE JOSEPHINE BAKER | 3 | 65 | 155 | 380000€ | 5846€ |
2020-07-08 | 74 | RUE FLOREAL | 4 | 115 | 393 | 400000€ | 3478€ |
2021-02-18 | 136 | RUE ANTOINE LOUIS BARYE | 5 | 161 | 459 | 635000€ | 3944€ |
2020-02-07 | 21 | RUE ANTOINE LOUIS BARYE | 6 | 140 | 597 | 555000€ | 3964€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES GRIVES | 5 | 81 | 202 | 391000€ | 4827€ |
2023-03-21 | 70 | RUE FLOREAL | 4 | 115 | 304 | 430000€ | 3739€ |
2020-03-12 | 57 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 77 | 140 | 384681€ | 4996€ |
2021-07-23 | 141 | RUE ANTOINE LOUIS BARYE | 8 | 189 | 596 | 1203500€ | 6368€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DES GELINOTTES | 5 | 73 | 342 | 409350€ | 5608€ |
2023-03-24 | 172 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 5 | 98 | 562 | 525000€ | 5357€ |
2022-01-25 | 4 | RUE DES GRIVES | 4 | 67 | 184 | 440000€ | 6567€ |
2020-12-14 | 30 | RUE DES GRIVES | 5 | 93 | 211 | 409260€ | 4401€ |
2019-08-06 | 825 | RUE DE MONTASINOS | 4 | 72 | 196 | 307850€ | 4276€ |
2022-05-05 | 34 | ALL BOURGEOIS DIT MISTINGUET | 3 | 65 | 150 | 216150€ | 3325€ |
2020-05-19 | 40 | ALL GIORGIO DE CHIRICO | 4 | 98 | 246 | 310000€ | 3163€ |
2022-07-29 | 36 | ALL MAX ERNST | 3 | 77 | 238 | 534747€ | 6945€ |
2020-12-23 | 37 | ALL MAX ERNST | 5 | 108 | 337 | 385000€ | 3565€ |
2019-08-22 | 26 | RUE DES GRIVES | 5 | 82 | 244 | 332000€ | 4049€ |
2021-08-24 | 39 | ALL GIORGIO DE CHIRICO | 5 | 108 | 405 | 434100€ | 4019€ |
2019-12-16 | 845 | RUE DE MONTASINOS | 4 | 85 | 215 | 78000€ | 918€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DES ALPILLES | 4 | 65 | 284 | 250000€ | 3846€ |
2022-12-20 | 857 | RUE DE MONTASINOS | 4 | 91 | 269 | 356280€ | 3915€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DES GRIVES | 4 | 83 | 215 | 410000€ | 4940€ |
2020-10-29 | 147 | RUE PRAIRIAL | 4 | 88 | 460 | 488700€ | 5553€ |
2022-02-22 | 179 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 98 | 221 | 455800€ | 4651€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU FELIBRIGE LATIN | 4 | 71 | 131 | 390160€ | 5495€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 77 | 473 | 450000€ | 5844€ |
2022-07-08 | 11 | ALL DES MURIERS | 5 | 81 | 414 | 423150€ | 5224€ |
2022-10-04 | 35 | PLAN LAMENNAIS | 3 | 67 | 195 | 286000€ | 4269€ |
2023-02-28 | 35 | PLAN LAMENNAIS | 3 | 67 | 195 | 345000€ | 5149€ |
2022-02-28 | 174 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 108 | 454 | 560500€ | 5190€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DES MARTINETS | 5 | 130 | 517 | 570000€ | 4385€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE FONT SEGUGNE | 5 | 81 | 351 | 351000€ | 4333€ |
2023-02-28 | 113 | IMP SUZANNE LENGLEN | 4 | 142 | 962 | 1069480€ | 7532€ |
2019-08-08 | 659 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 4 | 80 | 0 | 325000€ | 4063€ |
2019-10-01 | 663 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 3 | 68 | 0 | 287550€ | 4229€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DE NAZARETH | 5 | 130 | 232 | 668000€ | 5138€ |
2021-01-25 | 29 | PL AUGUSTE RODIN | 4 | 101 | 256 | 200000€ | 1980€ |
2022-09-09 | 29 | PL AUGUSTE RODIN | 4 | 101 | 256 | 489470€ | 4846€ |
2022-09-08 | 956 | RUE DE MONTASINOS | 5 | 127 | 0 | 417000€ | 3283€ |
2021-06-29 | 2 | RUE ARNAUD DE LART | 4 | 77 | 173 | 270000€ | 3506€ |
2021-06-29 | 330 | RUE FLOREAL | 5 | 125 | 623 | 440000€ | 3520€ |
2021-12-20 | 6 | IMP DE LA PIERRE ROUGE | 3 | 67 | 418 | 656000€ | 9791€ |
2019-07-19 | 8 | RUE ARNAUD DE LART | 4 | 73 | 161 | 353000€ | 4836€ |
2020-10-19 | 357 | RUE DE LA TOUR DE CANDELON | 6 | 210 | 1113 | 1130000€ | 5381€ |
2021-08-17 | 7 | RUE DES DEUX MANSES | 4 | 77 | 140 | 388300€ | 5043€ |
2021-09-13 | 1000 | RUE DE MONTASINOS | 4 | 145 | 739 | 740000€ | 5103€ |
2019-07-12 | 537 | AV JUSTICE DE CASTELNAU | 8 | 162 | 0 | 757500€ | 4676€ |
2022-07-07 | 5 | RUE COMTE BERNARD | 3 | 61 | 114 | 419500€ | 6877€ |
2020-05-18 | 115 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 102 | 279 | 408075€ | 4001€ |
2022-08-23 | 12 | RUE COMTE BERNARD | 5 | 100 | 170 | 530000€ | 5300€ |
2020-05-25 | 391 | RUE DE LA TOUR DE CANDELON | 5 | 137 | 894 | 855000€ | 6241€ |
2020-05-07 | 130 | RUE VALERY LARBAUD | 5 | 131 | 1136 | 775000€ | 5916€ |
2020-09-16 | 406 | RUE FLOREAL | 5 | 103 | 320 | 410000€ | 3981€ |
2021-12-28 | 32 | IMP DE LA VIGNE DE MADAME | 5 | 205 | 1194 | 1436350€ | 7007€ |
2020-05-25 | 412 | RUE FLOREAL | 5 | 103 | 303 | 458000€ | 4447€ |
2022-06-23 | 400 | RUE DE LA TOUR DE CANDELON | 3 | 100 | 568 | 551250€ | 5513€ |
2022-12-29 | 403 | RUE FLOREAL | 4 | 84 | 382 | 450650€ | 5365€ |
2020-11-04 | 26 | RUE DES DEUX MANSES | 4 | 81 | 229 | 415000€ | 5123€ |
2021-06-16 | 23 | RUE COMTE BERNARD | 3 | 65 | 159 | 320050€ | 4924€ |
2023-04-21 | 327 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 5 | 90 | 400 | 814300€ | 9048€ |
2022-04-26 | 19 | RUE DES LOUTRES | 5 | 85 | 410 | 455000€ | 5353€ |
2022-02-01 | 6 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 67 | 132 | 309440€ | 4619€ |
2020-08-07 | 10 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 67 | 133 | 328000€ | 4896€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 67 | 135 | 330000€ | 4925€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 67 | 133 | 374800€ | 5594€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DES MUSARDISES | 5 | 82 | 157 | 341130€ | 4160€ |
2020-09-09 | 242 | RUE DE LA COMBE DE BONESTA | 5 | 147 | 982 | 714300€ | 4859€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DES CASTORS | 7 | 130 | 321 | 609200€ | 4686€ |
2020-09-10 | 383 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 4 | 90 | 173 | 420000€ | 4667€ |
2022-08-02 | 1322 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 8 | 211 | 500 | 1326240€ | 6285€ |
2022-11-29 | 235 | RUE DES POMMETTES | 7 | 188 | 1102 | 1000000€ | 5319€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 82 | 277 | 574500€ | 7006€ |
2022-10-26 | 1334 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 4 | 126 | 308 | 830000€ | 6587€ |
2023-01-26 | 14 | RUE DES CASTORS | 4 | 81 | 301 | 467690€ | 5774€ |
2022-09-21 | 14 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 86 | 318 | 467600€ | 5437€ |
2020-09-15 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 97 | 450 | 430000€ | 4433€ |
2019-06-19 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 97 | 450 | 430000€ | 4433€ |
2020-09-15 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 88 | 413 | 750000€ | 8523€ |
2022-01-26 | 17 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 86 | 276 | 300000€ | 3488€ |
2022-12-05 | 17 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 86 | 276 | 520400€ | 6051€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DE L'AIGLON | 4 | 68 | 330 | 360000€ | 5294€ |
2022-01-28 | 187 | RUE DE LA COMBE DE BONESTA | 8 | 199 | 930 | 788000€ | 3960€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DES SCARABEES | 4 | 68 | 389 | 414390€ | 6094€ |
2019-12-13 | 406 | AV JUSTICE DE CASTELNAU | 2 | 45 | 471 | 235000€ | 5222€ |
2019-12-12 | 88 | RUE SENEGONDE | 7 | 171 | 678 | 617500€ | 3611€ |
2019-09-11 | 108 | RUE SENEGONDE | 6 | 157 | 984 | 635000€ | 4045€ |
2021-07-30 | 1364 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 4 | 140 | 540 | 860000€ | 6143€ |
2021-01-04 | 19 | RUE CYRANO DE BERGERAC | 5 | 82 | 227 | 300000€ | 3659€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DES SCARABEES | 3 | 96 | 391 | 285000€ | 2969€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 82 | 381 | 563900€ | 6877€ |
2020-08-13 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 0 | 322000€ | 3744€ |
2023-06-27 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 0 | 327000€ | 3802€ |
2022-07-22 | 230 | RUE DES POMMETTES | 9 | 302 | 1317 | 1660000€ | 5497€ |
2021-04-29 | 230 | RUE DES POMMETTES | 6 | 164 | 1000 | 1120000€ | 6829€ |
2020-12-30 | 64 | ALL COLLINE CHANTECLER | 5 | 96 | 254 | 414000€ | 4313€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DU SAGITTAIRE | 6 | 90 | 287 | 390000€ | 4333€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 133 | 491 | 500050€ | 3760€ |
2019-10-01 | 408 | RUE VALERY LARBAUD | 7 | 273 | 1720 | 1640000€ | 6007€ |
2020-02-26 | 525 | RUE VALERY LARBAUD | 5 | 167 | 1423 | 710000€ | 4251€ |
2019-06-21 | 10 | RUE ABERT | 4 | 64 | 339 | 450000€ | 7031€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DES TIERCELETS | 6 | 130 | 306 | 595000€ | 4577€ |
2019-09-11 | 0 | RUE SENEGONDE | 5 | 189 | 1210 | 1219100€ | 6450€ |
2020-07-22 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 85 | 0 | 284980€ | 3353€ |
2022-03-30 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 85 | 0 | 404220€ | 4756€ |
2019-06-11 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 126 | 0 | 420000€ | 3333€ |
2021-08-20 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 126 | 0 | 432250€ | 3431€ |
2022-06-13 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 126 | 0 | 478000€ | 3794€ |
2022-07-25 | 1131 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 5 | 214 | 897 | 915500€ | 4278€ |
2022-03-11 | 592 | AV XAVIER DE RICARD | 2 | 59 | 303 | 325000€ | 5508€ |
2022-01-24 | 22 | RUE ABERT | 4 | 85 | 74 | 629050€ | 7401€ |
2019-09-25 | 39 | IMP ERMENGARDE | 4 | 90 | 899 | 800000€ | 8889€ |
2020-07-15 | 110 | IMP ERMENGARDE | 6 | 133 | 680 | 561785€ | 4224€ |
2022-09-16 | 73 | RUE LUNARET | 4 | 90 | 81 | 307900€ | 3421€ |
2021-04-14 | 161 | RUE AGNES D'ARAGON | 6 | 164 | 600 | 680000€ | 4146€ |
2022-12-23 | 74 | RUE LUNARET | 6 | 154 | 119 | 200000€ | 1299€ |
2020-12-18 | 7 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 5 | 80 | 248 | 430000€ | 5375€ |
2019-06-14 | 5 | RUE ERNEST CASTAN | 3 | 78 | 64 | 493700€ | 6329€ |
2020-12-01 | 1500 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 7 | 191 | 1236 | 905000€ | 4738€ |
2021-06-04 | 30 | AV SAINT LAZARE | 3 | 46 | 40 | 90000€ | 1957€ |
2022-06-27 | 5 | RUE ERNEST CASTAN | 4 | 81 | 226 | 614420€ | 7585€ |
2020-10-09 | 28 | AV SAINT LAZARE | 4 | 85 | 143 | 200000€ | 2353€ |
2020-10-16 | 1507 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 4 | 89 | 388 | 502000€ | 5640€ |